Introductie
Directievoerder gezocht met expertise in bouwkunde, installatietechniek, beveiliging en brandveiligheid. De directievoerder zal leiding geven aan het toezichtsteam en de aannemer aansturen, en tevens adviseren over planning, financiën, kwaliteit en risico’s.
Organisatie
NTRR: Bouw! op kennis en ervaring Hoe statisch vastgoed ook is, de bouw, de (her)inrichting, het beheer, de renovatie of transformatie ervan is juist heel dynamisch. Het in goede banen leiden van bouwprocessen vergt diepgaande kennis en ervaring op het gebied van techniek, processen, mensen en wet- en regelgeving. NTRR is het technisch advies- en bouwmanagementbureau dat deze dynamische aspecten van vastgoed helpt te managen. Of u nu eigenaar, beheerder, belegger, ontwikkelaar of huurder bent, wij ondersteunen u met onze diensten. Wij zijn actief in de woningbouw, utiliteitsbouw en in de gebouwgebonden installaties.
Functie
Voor een belangrijk project gericht op de ontwikkeling van een bestaande grote lokatie zoekt NTRR een directievoerder. Deze professional zal verantwoordelijk zijn voor het coördineren en aansturen van bouwkundige, installatietechnische, beveiligings- en brandveiligheidsmaatregelen tijdens de uitvoering door de aannemer, die vervolgens het gebouw de komende 10 jaar operationeel bruikbaar dient te houden. De directievoerder zal leiding geven aan het toezichtsteam en de aannemer aansturen. Daarnaast zal hij/zij adviseren over planning, financiën, kwaliteit en risico’s.
Het gebouw (project) is zes bouwlagen en heeft een oppervlakte van 30.000 m2 BVO. Aangezien renovatieplannen nog niet definitief zijn vastgesteld, maar bedrijfszekerheid en veiligheid tot die tijd cruciaal zijn, zal groot vervangend onderhoud (GVO) aan de gebouw gebonden installaties en bouwkundige componenten worden uitgevoerd van Q3 2024 tot Q4 2025. Het GVO omvat onder meer instandhouding van installaties zoals luchtbehandeling en verwarming, bouwkundige werkzaamheden zoals vloerafwerking en plafondvervanging, aanpassingen aan de receptie, kantine en pantry’s, vervanging van brandmeld- en toegangscontrolesystemen, conversie naar LED-verlichting, brandveiligheidsmaatregelen, en vernieuwing/aanpassing van de data-installatie.
Functie-eisen
Ruime ervaring als directievoerder op grote, complexe herontwikkelingstrajecten;
Ervaring met het vernieuwen van de installatietechniek in bestaande bouwwerken incl. het doen accepteren van door aannemer voorgenomen afkoppeling/aankoppeling activiteiten;
VCA-VOL gecertificeerd;
Verstand van bouwkosten en risico-verdeling tussen Opdrachtgever, adviseurs en uitvoerende partijen;
Ervaring met werken met kwaliteitssystemen;
Conflicthantering skills en probleemoplossend vermogen;
Resultaat- en relatiegericht, proactief en zelfstandig;
Communicatief vaardig en oog voor alle belangen.
Aanbod
Langdurige opdracht;
Gemiddeld 16 uur per week;
Start beoogd in juli 2024 tot einde december 2025;
Standplaats is hybride (thuis) en in overleg;
Unieke project binnen de portefeuille;
Zelfstandig indeelbare werktijden, weliswaar in overleg met betrokken partijen;
Voor deze functie willen we graag in contact komen met zzp’ers, vof’s, eenmanszaken of BV’s. Een tijdelijk dienstverband bij NTRR behoort ook tot de mogelijkheden;
Wij bieden een marktconform salaris (of tarief) en de kans te werken aan uitdagend projecten.
Inlichtingen
Herkent u zichzelf in bovengenoemd profiel en wilt u meer informatie over de opdracht? Dan kunt u contact opnemen met Mark Woudstra. Hij is bereikbaar op +31 15 737 0318 of m.woudstra@ntrr.org