Senior Objectmanager – ‘s-Gravenhage

By 18 mei 2020 mei 27th, 2020 Bouwkunde, Vacatures

Introductie

Jij hebt als senior vastgoedmanager een dynamische job, die technische, juridische en bedrijfskundige componenten bevat. Ben je een goede communicator en heb je ervaring met vastgoedbeheer voor een publieke opdrachtgever dan wil ik met jou in contact komen. NTRR is een technisch advies- bouwmanagementbureau en voor de succesvolle invulling van deze opdracht zoeken wij een Senior vastgoedmanager.

Organisatie

Hoe statisch vastgoed ook is, de bouw, de (her)inrichting, het beheer, de renovatie of transformatie ervan is juist heel dynamisch. Het in goede banen leiden van bouwprocessen vergt diepgaande kennis en ervaring op het gebied van techniek, processen, mensen en wet- en regelgeving. NTRR is het technisch advies- en bouwmanagementbureau dat deze dynamische aspecten van vastgoed helpt te managen.

Functie

Jij hebt als vastgoedmanager / senior objectmanager een dynamische job, die technische, juridische en bedrijfskundige componenten bevat. Je bent verantwoordelijk voor het onderhoud van diverse objecten en het eerste aanspreekpunt voor de gebruikers van deze panden.

Je zorgt voor de uitvoering van het dagelijks onderhoud, waarbij je gebruik maakt van de expertise van collega’s en van de gecontracteerde leveranciers. Een goede communicatie met de gebruikers en leveranciers is essentieel voor een goed resultaat. Belangrijk aspect in het onderhoud is naast een ongestoord bedrijfsproces van de gebruiker, het voldoen aan wet- en regelgeving.

Het planmatig (vervangings)onderhoud wordt soms door jou, maar voornamelijk door collegaprojectleiders uitgevoerd. De objecten bevinden zich in de regio Zuid-Holland / Zeeland.

Jouw taken:

– Je hebt regulier overleg met leveranciers en met gebruikers om de werkzaamheden in de gebouwen goed op elkaar af te stemmen;

– Je houdt de hoofdlijnen van technische vraagstukken in de gaten en vormt een oordeel over de door de leverancier voorgestelde oplossing;

– Je bewaakt de uitvoering van beheer en onderhoud binnen de randvoorwaarden die vastgelegd zijn in de overeenkomsten en signaleert knelpunten aan de contractbeheerder;

– Je bent eerste aanspreekpunt voor de gebruiker en hebt daarmee een belangrijke rol in het relatiemanagement. Je benoemt zorgen en ontevredenheid bij gebruikers en escaleert deze tijdig;

– Je vult mogelijk het projectmanagement op kleiner vervangingsonderhoud of klantwensen in;

– Continu alert op wet- en regelgeving en in het bijzonder relaties van de werkzaamheden met de lopende aspectprogramma’s, als asbest, brandveiligheid, veilig werken op hoogte;

– Je zorgt voor een adequate administratie, tezamen met de projectondersteuner, en onderbouwing van de werkzaamheden; 

– Je onderhandelt over belangentegenstellingen;

– Je signaleert tijdig tekortkomingen of risico’s, zodat we in een escalatieproces oplossingen kunnen vinden;

– Je faciliteert en ondersteunt de aansturing van het beheer en onderhoud van gebouwen. Hierin bewaak en stuur je de processen;

– Je delegeert vragen of werkzaamheden aan faciliterende collega’s van andere organisatieonderdelen of aan externe adviseurs, en je bewaakt hierbij de voortgang;

– Je ondersteunt incidenteel leidinggevenden bij het inwerken en begeleiden van medewerkers en het implementeren van (nieuwe) processen, methoden en taken.

Functie eisen

Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van object-/vastgoedbeheer voor een (semi) publieke opdrachtgever, waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende aspecten:

– Utiliteitsbouw;

– Projectmanagement van projecten uitgevoerd op een locatie die tevens in gebruik was en bleef gedurende het project;

– Objectmanagement met daarbij de sturing op tactisch en operationeel niveau;

– Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van nieuwbouw, renovatie en/of instandhouding;

– Toepassen van risicomanagement;

– Beveiligingsinstallatie, bestaande uit meerdere beveiligingsschillen.

Aanbod

Zp spoedig mogelijk of rekening houdend met 1 maand i.v.m. opzegging

32 – 36 uur per week. Zelfstandig indeelbare werktijden, weliswaar in overleg met betrokken partijen.

Standplaats Den Haag.

Voor deze functie willen we graag in contact komen met zzp’ers, vof’s, eenmanszaken of BV’s. Een tijdelijk dienstverband bij NTRR behoort ook tot de mogelijkheden.

Wij bieden een marktconform salaris (of tarief) en de kans te werken aan een uitdagend project.

Uitstekend met OV bereikbaar.

Inlichtingen

Herkent u zichzelf in bovengenoemd profiel en wilt u meer informatie over de functie? Dan kunt u contact opnemen met Mark Woudstra. Hij is bereikbaar op +31 15 737 0318

Sollicitatie

Herkent u zichzelf in bovengenoemd profiel en wilt u solliciteren? Dan ontvangen wij graag uw cv en motivatie! Deze kunt u sturen naar m.woudstra@ntrr.org. Of klik op “solliciteren”. Na het invullen van uw gegevens, nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.