Rol van NTRR: Co-technisch manager en bouwfysisch adviseur in samenwerking met VPR Consultants

Projectdoel: Modernisering en transformatie van verouderd en slecht onderhouden vastgoed binnen de Nederlandse krijgsmacht, gericht op een fabrieksmatige bouwaanpak.

Projectbeschrijving: Defensie staat aan de vooravond van een ingrijpende transformatie van haar vastgoed. De huidige gebouwen zijn vaak verouderd en in slechte staat, wat een negatieve impact heeft op de werkomgeving van militairen. NTRR speelt een rol als co-technisch manager en bouwfysisch adviseur, in samenwerking met VPR Consultants. Er is gekozen voor een innovatieve benadering die gebruikmaakt van fabrieksmatig bouwen, waarbij gebouwen niet langer maatwerk zijn, maar worden gefabriceerd volgens gestandaardiseerde ontwerpen. Hierdoor kunnen de bouwprocessen worden versneld en de kosten met 10 tot 15 procent worden verlaagd.

Innovaties:

• Fabrieksmatige Aanpak: NTRR en VPR Consultants helpen bij het ontwikkelen van standaardvraagspecificaties voor legeringsgebouwen, waarbij de bouwproductie meer als een productiewijze wordt benaderd, vergelijkbaar met de auto-industrie.
• Efficiëntie en Kostenbesparing: De bouwtijd op locatie zal ten minste halveren.
• Circulair Ontwerp: De gebouwen worden ontworpen met het oog op demontage en hergebruik, inclusief een materialenpaspoort om de herbruikbaarheid van materialen te waarborgen.

Voordelen:

• Versnelling van het bouwproces: Het gebruik van gestandaardiseerde eisen en fabrieksmatige processen zorgt voor snellere levering en realisatie van gebouwen.
• Verbeterde kwaliteit van vastgoed: Militairen profiteren van fatsoenlijke legeringskamers en werkplekken, wat bijdraagt aan hun welzijn en werktevredenheid.
• Flexibiliteit en waardevastheid: Gebouwen kunnen eenvoudig verplaatst en hergebruikt worden, wat de waarde op de lange termijn vergroot en het mogelijk maakt om snel in te spelen op veranderende omstandigheden.

Tijdlijn: De eerste fase richt zich op de standaardisatie van legeringsgebouwen, met een aanbesteding die voor eind 2025 moet worden afgerond.

Conclusie: Met de transformatie van vastgoed binnen Defensie en de overstap naar fabrieksmatig bouwen, zet Defensie een belangrijke stap in de toekomstbestendigheid van haar infrastructuur. NTRR in samenwerking met VPR Consultants als co-technisch manager en bouwfysisch adviseur, is een belangrijke samenwerking voor het succes van dit project. Dit project belooft niet alleen kostenbesparingen, maar ook een verbetering van de werkomstandigheden voor militairen, waarbij duurzaamheid en flexibiliteit voorop staan.